В легализации, процедуре признания государством прав на имущество, выведенного из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленного в соответствии с законодательством страны либо на ненадлежащее лицо, могут принять участие граждане Республики Казахстан, оралманы и лица, имеющие вид на жительство. Юридические лица не имеют права принимать участие в данной программе.

Условия легализации

1. Легализации не подлежат земельные участки.
2. Легализации не подлежат строения, сооружения, находящиеся на самовольно захваченных землях, в водоохранных полосах и зонах водных объектов, в санитарно-защитных зонах, в пределах «красных линий» в населенных пунктах, на землях железнодорожных и автомобильных дорог общего пользования, на особо охраняемых природных территориях, на землях для нужд обороны и государственной безопасности, оборонной промышленности, на землях общего пользования.
3. Не подлежит легализации имущество, приобретенное в результате совершения преступления против прав, свобод человека и интересов государства и незаконного изготовления поддельных документов, денег, ценных бумаг.
4. Не подлежит легализации имущество, право на которое оспаривается в суде, и жилые, нежилые помещения в объектах недвижимости, завершение строительства которых было осуществлено за счет бюджетных средств.
5. Не подлежит легализации имущество, возведенное на земельном участке не по назначению.

Правила проведения легализации

Если вы намерены легализовать недвижимость в рамках проводимой государством разовой акции по легализации имущества, вам необходимо знать о правилах данной процедуры.

1. Легализация имущества, находящегося на территории страны, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством республики.

Вам необходимо обратиться по месту его нахождения в районное Управление государственных доходов по Таскалинскому району.  

Для этого необходимо предоставить документы:

1. заявление на проведение легализации имущества в двух экземплярах;
2. копии документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала при подаче заявления (для физического лица);
3. заключение аттестованного эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений на соответствие объекта строительным нормам и правилам;
4. технический паспорт объекта недвижимости.

Срок оказания услуги: заявление рассматривается в течение 30 (тридцать) календарных дней со дня подачи.

Конечный результат оказания услуги: недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией решения о легализации недвижимого имущества.

2. Легализация имущества, находящегося за пределами страны или выведенного из оборота.

Для этого необходимо представить в районное Управление государственных доходов Таскалинского района следующие документы:

1. декларацию о легализации имущества установленной формы в двух экземплярах;
2. копию документа, удостоверяющего личность;
3. нотариально засвидетельствованную копию документа, устанавливающего право собственности на имущество;
4. заключение аттестованного эксперта на соответствие объекта строительным нормам и правилам.

Срок оказания услуги: заявление рассматривается в течение 30 (тридцать) календарных дней со дня подачи.

Конечный результат оказания услуги: недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией решения о легализации недвижимого имущества. 

Завершение легализации

Завершением легализации имущества (недвижимости) является его государственная регистрация и получение официального документа о законном оформлении права собственности.

За получением услуги вы можете обратиться:

1. На портале egov.кz (при обращении к нотариусу для государственной регистрации недвижимости).

Для этого необходимо:

1. подать запрос, удостоверенный ЭЦП нотариуса;
2. указать в запросе электронные адреса в сети Интернет участников сделки (при их наличии);
3. прикрепить к запросу:

• документ, удостоверяющий личность владельца недвижимости (для идентификации);
• правоустанавливающие документы, подтверждающие объект регистрации, удостоверенные у нотариуса (прикрепляются нотариусом к электронному запросу);
• квитанция об оплате госпошлины за регистрацию недвижимости или документ, подтверждающий отдельную категорию льгот и освобождающий от оплаты сборов (льготы действуют для проживающих пенсионеров и субъектов малого предпринимательства, занимающихся подготовкой и обучением кадров в течение трех лет с момента государственной регистрации). 

Примечание: сведения, содержащиеся в государственных информационных системах, о документе, удостоверяющем личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, об участнике Великой Отечественной войны и приравненных к ним лицам, о лицах, награжденных орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, о лицах, проработавших (прослуживших) не менее 6 (шесть) месяцев с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года и не награжденных орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, об инвалидах, а также об одном из родителей инвалида с детства, о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей, до достижения ими восемнадцатилетнего возраста об оралманах работник ГК «Правительство для граждан» Таскалинского района и нотариус получают из соответствующих государственных информационных систем посредством информационной системы ГК «Правительство для граждан» Таскалинского района через шлюз «электронного правительства».

Срок оказания услуги: в течение 3 (три) рабочих дней. В ускоренном порядке – на следующий рабочий день с момента поступления заявления в ГК «Правительство для граждан» Таскалинского района

Конечный результат услуги: направление уведомления о регистрации или приостановлении регистрации или письменный мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.

2. В районном отделении ГК «Правительство для граждан» Таскалинского района по месту регистрации.   

Документы, прилагаемые к заявлению:

1. заявление о государственной регистрации прав (обременений прав) на недвижимое имущество;
2. правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации, с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок (акт на землю);
3. документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного представителя;
4. квитанция об оплате сбора за госрегистрацию прав на недвижимое имущество (оплата производится через расчетно-кассовые отделы банков второго уровня или АО «Казпочта»).

Срок оказания услуги: 3 (три) рабочих дня (день приема документов не входит в срок оказания государственной услуги). В ускоренном порядке – на следующий рабочий день с момента поступления заявления.

Конечный результат оказания услуги: правоустанавливающий документ с отметкой о произведенной государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество или приостановлении регистрации или письменный мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.

Легализованное имущество не облагается подоходным налогом и не может быть конфисковано.